Пользовательское соглашение (публичная оферта)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Соглашение является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ) и регулирует использование сайта smiledom.ru (далее — Сервис) и оказание услуги размещения объявлений.

1.2. Исполнитель и владелец Сервиса — Прокопенко Виталий Валерьевич, плательщик налога на профессиональный доход (самозанятый), ИНН 616113261261 (далее — Администрация).

1.3. Пользователь — любое лицо, использующее Сервис. Владелец — Пользователь, размещающий объявление об объекте. Арендатор — Пользователь, интересующийся объектом.

1.4. Используя Сервис, Пользователь принимает условия Соглашения. Оплата услуги размещения является полным и безоговорочным акцептом оферты.

2. Назначение Сервиса

2.1. Сервис — площадка для размещения объявлений об аренде загородной недвижимости.

2.2. Администрация оказывает только услугу размещения объявлений. Администрация не является стороной договоров аренды, не выступает агентом, посредником, поверенным или представителем Владельцев или Арендаторов, не принимает оплату за аренду и не берёт комиссию с бронирований.

2.3. Администрация не проверяет и не гарантирует достоверность объявлений, наличие у Владельца прав на объект, состояние объектов и исполнение договорённостей между Владельцем и Арендатором.

3. Услуга размещения объявления

3.1. Стоимость размещения одного объявления — 1 000 ₽ за 12 месяцев. Актуальная цена указывается на странице оплаты.

3.2. Новое объявление публикуется сразу и бесплатно на пробный период 7 дней. Если за это время оплата не поступила, объявление снимается с показа; фотографии и описание сохраняются, и объявление можно вернуть в каталог оплатой.

3.3. Срок платного размещения — 12 (двенадцать) месяцев с момента оплаты и активации объявления. По истечении срока объявление может быть снято с публикации или продлено новой оплатой.

3.4. Услуга считается оказанной в момент активации объявления после оплаты.

3.5. Оплата производится онлайн через платёжный сервис ЮKassa. Чек формируется в соответствии с Федеральным законом № 422-ФЗ и доступен в личном кабинете.

3.6. Администрация вправе проводить акции с бесплатным или льготным размещением. Условия акции указываются на странице акции или в письме, в котором она предложена. Условия акции, предложенные Владельцу письменно, соблюдаются в течение указанного в них срока.

4. Модерация

4.1. Администрация вправе проверять объявления и красивые места до и после публикации.

4.2. Администрация вправе отклонить, приостановить или удалить объявление или красивое место, если оно нарушает Соглашение или законодательство РФ, по обоснованной жалобе третьего лица или по требованию государственного органа.

5. Гарантии и обязанности Владельца

Размещая объявление, Владелец соблюдает Правила размещения дома, которые являются частью настоящего Соглашения, и гарантирует, что:

5.1. имеет законное право сдавать объект в аренду (является собственником или действует с согласия собственника);

5.2. является автором или правообладателем фотографий, видео и текстов объявления либо имеет разрешение правообладателя на их использование в Сервисе;

5.3. сдаёт жилой дом как собственник (или по поручению собственника) по договору найма без оказания гостиничных услуг — либо, если объект является средством размещения (гостиница, база отдыха, глэмпинг, гостевой дом в регионе эксперимента по Федеральному закону № 127-ФЗ и т. п.), он включён в реестр классифицированных средств размещения, а номер записи указан в объявлении. Выбор правового режима сдачи и соблюдение связанных с ним требований — обязанность Владельца;

5.4. сведения в объявлении достоверны и актуальны;

5.5. самостоятельно исполняет налоговые и иные обязанности, возникающие из сдачи объекта в аренду.

5.6. Владелец самостоятельно отвечает перед третьими лицами, в том числе перед правообладателями, за содержание объявления. Если к Администрации предъявлены претензии из-за нарушения Владельцем гарантий раздела 5, Владелец возмещает Администрации понесённые в связи с этим расходы.

6. Жалобы и требования правообладателей

6.1. Правообладатель или иное лицо, чьи права нарушены объявлением, может подать жалобу кнопкой «Пожаловаться на объявление» или на email t2231181@ya.ru. В жалобе нужно указать ссылку на объявление, суть нарушения и контакт для ответа.

6.2. Администрация рассматривает жалобу в течение 5 рабочих дней. На время рассмотрения объявление может быть скрыто.

6.3. Владелец объекта, размещённого без его участия, может потребовать удалить объявление — оно удаляется в течение 3 рабочих дней с момента обращения.

7. Реферальная программа

7.1. Зарегистрированный Пользователь может получить персональную реферальную ссылку в личном кабинете.

7.2. Если лицо, перешедшее по ссылке, в течение 90 дней зарегистрируется, разместит объявление и оплатит размещение, Пользователю начисляется вознаграждение, размер которого указан на странице /zarabotok.

7.3. Вознаграждение выплачивается по запросу Пользователя. Пользователь самостоятельно уплачивает налоги с полученного вознаграждения. Администрация вправе запросить у Пользователя чек самозанятого на сумму вознаграждения.

7.4. Начисления по собственным объявлениям, фиктивным регистрациям и иным злоупотреблениям не производятся.

8. Ответственность

8.1. Сервис предоставляется «как есть». Администрация не отвечает за действия Пользователей, содержание объявлений, убытки из отношений Владельца и Арендатора, технические сбои и временную недоступность Сервиса.

8.2. Метки объектов на картах показывают приблизительное расположение.

8.3. Ответственность Администрации перед Владельцем в любом случае ограничена суммой, уплаченной за размещение соответствующего объявления.

9. Возвраты

9.1. Если объявление не было активировано после оплаты, уплаченная сумма возвращается полностью.

9.2. Владелец вправе в любой момент отказаться от услуги размещения. В этом случае объявление снимается с публикации, а Владельцу возвращается часть оплаты, пропорциональная неиспользованному сроку размещения (по дням), за вычетом фактически понесённых Администрацией расходов, если они подтверждены (ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 782 ГК РФ).

9.3. Если объявление удалено по инициативе Администрации без нарушения со стороны Владельца, возвращается часть оплаты, пропорциональная неиспользованному сроку размещения.

9.4. Удаление объявления за нарушение раздела 5 Соглашения не лишает Владельца права на возврат по п. 9.2 в пределах, установленных законом.

9.5. Бесплатный пробный период (п. 3.2) и бесплатные размещения по акциям оплате и возврату не подлежат.

9.6. Заявление на возврат направляется на email t2231181@ya.ru с указанием кода объявления (DR-…). Деньги возвращаются тем же способом, которым была произведена оплата, в течение 10 календарных дней с даты получения заявления; чек самозанятого на возвращённую сумму аннулируется или корректируется.

10. Персональные данные

Персональные данные обрабатываются согласно Политике обработки персональных данных.

11. Изменение Соглашения

Администрация вправе изменять Соглашение, публикуя новую редакцию на этой странице. Для уже оплаченных размещений срок и цена, действовавшие на момент оплаты, не меняются.

12. Контакты

Прокопенко Виталий Валерьевич, ИНН 616113261261
Телефон: +7 (929) 646-06-34 · Email: t2231181@ya.ru · Telegram: @SEOTrade

Редакция от 30.09.2026 (раздел 9 «Возвраты» уточнён 30.09.2026). Предыдущая редакция — от 11.06.2026.