Что проверить при заселении в дом: чек-лист приёмки
·10 минут чтения·Для гостей и арендаторов
Заселились в арендованный дом — и первым делом раскладываете вещи? Сначала потратьте десять минут на осмотр. Проверка при заезде решает сразу две задачи: вы сразу заметите, что не работает (вода, отопление, Wi-Fi), и зафиксируете состояние дома — чтобы при выезде на вас не повесили чужие поломки и вернули залог. Пройдитесь по чек-листу ниже, а полный список можно скачать и распечатать.
🔍 Скачайте чек-лист приёмки дома
Готовый список для проверки при заезде в Word (.docx) — распечатайте и отмечайте галочками. Бесплатно, без регистрации.
⚡ Главное правило приёмки
Осмотрите дом и сделайте фото и видео до того, как заносите вещи и начинаете пользоваться. Снимки с датой — ваша страховка: они подтверждают, в каком состоянии вы приняли дом.
🔑 Доступ и документы
- Ключи работают, все двери и замки в порядке
- Договор и правила проживания на руках
- Контакты владельца сохранены, связь есть
- Переданы инструкции по дому и технике
💡 Электричество и свет
- Свет включается во всех комнатах
- Розетки работают, автоматы не выбивает
- Лампочки целые, уточните про запасные
🚿 Вода и сантехника
- Есть холодная и горячая вода, напор нормальный
- Смесители, душ, унитаз и бачок исправны
- Нет протечек под раковиной и в санузле
- Слив не засорён
🔥 Отопление и климат
- Зимой: отопление или котёл греет, в доме тепло
- Кондиционер или обогреватель работает
- Камин и печь исправны, есть инструктаж и дрова (уточнить)
📶 Связь и интернет
- Wi-Fi подключается, пароль передан
- Мобильная связь ловит, или вы знаете, где ловит
🍳 Кухня и техника
- Плита, варочная панель и духовка работают
- Холодильник холодит
- Чайник, микроволновка, посудомойка исправны
- Посуда, кастрюли и приборы в наличии
- На кухне чисто, нет неприятного запаха
🛏 Спальные места и мебель
- Число спальных мест совпадает с заявленным
- Постельное бельё чистое, если предоставляется
- Мебель целая, ничего не сломано
- Достаточно подушек и одеял
🚽 Санузел и гигиена
- Санузел чистый, всё работает
- Полотенца выданы, если положено
- Есть туалетная бумага и мыло (уточнить)
🧖 Баня, бассейн, чан (если есть)
- Оборудование исправно, есть инструктаж
- Нагрев и температура работают
- Понятно, как пользоваться безопасно
🛡 Безопасность
- Есть огнетушитель или дымовой датчик (уточнить)
- Знаете, где аптечка и аварийный выход
- Проверили, что нет скрытых камер в спальнях и санузле
- Электропроводка без явных повреждений
🏡 Двор и территория
- Мангал и зона барбекю в порядке
- Парковка доступна
- Освещение во дворе работает
- Забор, ворота и калитка закрываются
📸 Фиксация состояния
- Сделали фото и видео комнат и техники при заезде
- Существующие повреждения показали владельцу
- При наличии — подписали акт приёма-передачи
- Сверили показания счётчиков, если оплата отдельная
⚠️ Что делать, если что-то не так
Нашли неисправность или несоответствие описанию — действуйте спокойно и по порядку:
- Сразу сообщите владельцу. Большинство мелочей (не работает розетка, нет полотенец) решаются за пару минут.
- Зафиксируйте фото и видео. Это доказательство и для устранения проблемы, и на случай спора о залоге.
- Не чините сами без согласования. О поломке техники или сантехники сообщайте хозяину, а не пытайтесь ремонтировать.
- При серьёзном несоответствии. Если дом существенно не соответствует описанию, вы вправе требовать устранения, снижения цены или возврата предоплаты.
Как устроены залог и ответственность за имущество — в статьях про депозит и про порчу имущества. А зафиксировать состояние поможет акт приёма-передачи.
Ещё не выбрали дом?
Спокойное заселение начинается с честного объявления. СмайлДом — каталог загородных домов напрямую от владельцев: без комиссии сервиса, общение и бронирование напрямую с хозяином, который сам отвечает за свой дом. А что взять с собой — в нашем чек-листе вещей.
❓ Частые вопросы
Что в первую очередь проверить при заселении в дом?
Сразу проверьте главное: воду (горячую и холодную), электричество и свет, отопление зимой, ключи и замки, плиту и холодильник. Затем Wi-Fi, санузел, спальные места и безопасность.
Зачем фотографировать дом при заселении?
Фото и видео при заезде фиксируют исходное состояние дома и техники. Если при выезде предъявят претензию за повреждение, которого вы не делали, снимки докажут, что дефект был до вас, и защитят залог.
Что делать, если дом не соответствует описанию?
Сразу свяжитесь с владельцем и подкрепите проблему фото. Если условия существенно нарушены, вы вправе требовать устранения недостатков, снижения цены или возврата предоплаты.
Нужно ли подписывать акт приёма-передачи гостю?
Желательно. Акт с описью защищает и гостя: он подтверждает, что вы приняли дом в конкретном виде, и не даёт повесить чужие поломки при возврате залога.
Как проверить, что в доме нет скрытых камер?
Осмотрите спальни и санузел на предмет предметов с объективом, направленных на кровать. В темноте камеры ищут фонариком телефона по бликам линз или приложением для поиска ИК-подсветки.
Что делать, если что-то сломалось не по вашей вине?
Сразу сообщите владельцу и зафиксируйте фото. Поломка из-за износа или изначальной неисправности — не ваша ответственность, удерживать за неё залог нельзя.